幸运6合 疫情下VR望房:叫益不叫座 仅靠虚拟体验难促成营业

  

从内心上说,房产营业与清淡商品营业没什么不同。但原形上,你在网上买一件商品,能够不必挑前验货,但是买房,你却是非先望不能。

此次疫情无疑让房地产出售受到了重大影响,但是VR(虚拟实际技术)结相符线上出售犹如成为一股清流,不光一连了消耗者望房的念想,也在很大水平上为房产商品在疫情期间刷了一把存在感。那么,当VR技术牵手房产出售,能碰撞出怎样的火花呢?

不往现场就能望房,VR做到了

疫情期间,人造智能行使场景海量落地,既助力了抗疫也助力了自己生存发展,VR同样不甘示弱。房企不失时机地将营销创新转向“线上营销”,经过自建线上营销平台,引导消耗者行使VR望房或者体验VR沉浸形式板房。

VR行使计算机生成交互式三维动态视景,为行使者挑供关于视觉、听觉、触觉等感官的模拟,让行使者如身临其境清淡,解放地不益看察三维空间内的事物并与之进走交互。

“用户能够经过佩戴VR设备(比如HTC VIVE头盔等)在虚拟场景中实现对房屋的漫游参不益看、交互等成果,交互内容包括样板房的空间、家具的选型、墙壁贴纸颜色的转折与选择、照明灯具的遴选和更换等等。”内蒙古鄂尔众斯市政协委员、内蒙古解放极客数字科技技术负责人徐丽萍通知科技日报记者。

记者在解放极客技术做事室体验了VR望房后发现,在短短几分钟的交互过程中,房屋的户型、组织、大幼都可直不益看迅速掌握,用VR手柄能够对样板间的装修风格、家具、灯具进走更换,确有身临其境之感。

徐丽萍介绍,现在国内除了这栽交互式体验望房外幸运6合,“360全景望房”“720全景望房”等也颇受青睐。“这些全景望房打造的虚拟交互环境并不是经过三维建模的方式构建幸运6合,而是经过全景照片的方式构建幸运6合,清淡能够把一个场景的前后旁边一览无余地‘推’到不益看者的目下,实现无任何物化角的场景视觉展现。”

相比之下,交互式体验技术更为先辈,但成本较高,而“全景望房”技术则因价廉物美而行使较众,同时由于其不雅旁观内容是按照实在场景拍摄相片拼接而成,所以更挨近实在场景。

靠虚拟体验促成营业,有点难

VR望房能否促成商品房营业?记者在呼和浩特市某楼盘出售中央随机采访了前来望房的市民。

55岁的乔辉外示:“购房是一个家庭最大的消耗支出开支,而且房子是终身行使的商品,不到房子里望个仔细就花钱买房,那不实际。”

“VR望房是一栽前卫,吾幼我比较爱,但是最后要决定脱手买房,照样要往实地望房的,VR望房只能是个添添。”28岁的赵鹏翀说。

徐丽萍认为,VR望房在给予用户崭新体验和望房参考方面已经有余了,但要取代传统出售模式,尚需时日。

业妻子士坦言,VR望房有专门益的体验感,但是由于数字模型样板间采用材质贴图、灯光渲染、校色调光等后期美化,有“美颜”的疑心,使得其与实际的房子有必定出入。其次,购房这类大宗营业,仅靠VR望房就拍板决定,不太实际,买房不光涉及户型、大幼、朝向、装修风格,还要综相符考虑地产项现在区位、社区配套、生活配套、周边环境、交通等因素。

VR望房固然很难让购房者直接拍板下单,但却不失为一个很益的房屋出售强“助攻”。徐丽萍说:“国内的VR升级换代速度很快,例如现在最先辈的沉浸式VR交互望房,不光能望,而且还能够经过家具搭配、颜色调配等交互办法随心搭配装修风格,让消耗者无形中对地产项现在有了更众益感,激发购房者的消耗冲动,能够说是异日湮没客户引流的有效技术办法。”

尽管VR望房被炒得火炎,但尚未形成一整套商业行使系统,原形上,现在房地产走业行使虚拟实际技术,仅是众了一栽营销方式,要取代实地望房,要走的路还很长。

正如业行家家比喻的那样:实体样板间就像吾们吃的正餐,而VR样板房则相等于饭后甜点,对于爱甜点的人来说,它是添分的,但吾们都不会由于有了甜点就屏舍正餐。

(义务编辑:余天)

新京报讯(记者 黄鑫宇)近日,总部位于山东的恒丰银行股份有限公司(下称“恒丰银行”)终于在2017年、2018年中断两年后,发布了2019年年度报告(下称“年报”)。据其披露,在2018年末时,恒丰银行的不良贷款规模曾超1500亿元,拨备覆盖率仅为54.70%。在重组方面,资产规模近800亿元的鲁籍地方AMC,成为其第二大股东。引进的第四大股东,被恒丰银行给予授信额度超60亿元。关于年报披露的问题,2019年6月9日,银保监会新闻发言人曾在答记者问时解释,“因案件查处和改革重组等因素,恒丰银行暂未对外披露年报。”今年4月29日,恒丰银行在官网公布了其久违的年报。官网显示,恒丰银行是12家全国性股份制商业银行之一,其前身为1987年经国务院同意、央行批准成立的烟台住房储蓄银行。2003年经央行批准,改制并更名为恒丰银行股份有限公司。从规模上看,截至2019年末,恒丰银行在13个省(市)设立了一级(直属)分行,共340家分支机构,其中16家一级分行,2家总行直属分行,32家二级分行,261家支行及29 家分理处。同时,恒丰银行已在4省市发起设立了5家村镇银行,分别为浙江桐庐恒丰村镇银行股份有限公司、四川广安恒丰村镇银行股份有限公司、江苏扬中恒丰村镇银行股份有限公司、重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司与重庆云阳恒丰村镇银行股份有限公司。2018年末时不良贷款规模曾超1500亿,拨备覆盖率仅为54.70%年报显示,恒丰银行总资产规模较重组之前呈现出下降趋势。截至2019年末,恒丰银行总资产为1.03万亿元,上年同期数据为1.05万亿元。而据联合资信评估有限公司2017年7月27日发布的“恒丰银行2017年跟踪评级报告”,2015年末时,恒丰银行资产总额为1.07万亿元,在2016年达到1.21万亿元。对此,恒丰银行在年报中表示,报告期内,本行主动压降了复杂嵌套的不合规非标业务,全面清理了虚增的存款和贷款。从财务指标看,2019年,恒丰银行实现营收为137.63亿元,同比下降14.17%;实现净利润为5.99 亿元,同比增加4.36%。对营收的同比下降,恒丰银行的解释为“受不良资产转让影响”。事实上,在市场化批量转让及清收、核销不良后,资产质量的变化成为恒丰银行年报中最显眼之处。截至2019年末,恒丰银行不良贷款规模为149.66亿元,较上年同期的1635.61亿元,减少了1485.95 亿元;不良贷款率方面,恒丰银行在2019年年末时为3.38%,较上年同期的28.44%,减少了25.06个百分点。同时,恒丰银行的拨备覆盖率上升到120.83%,而该数据在2018年年末时仅为54.70%。在年报中,据董事长陈颖、行长王锡峰的介绍,恒丰银行已将“做大零售”作为战略主攻方向,通过多渠道协同和外部合作,加快提升线上批量获客能力,先后与蚂蚁金服、京东金融等建立合作关系。年报显示,恒丰银行2019年个人消费贷款余额为140.73亿元,较年初增长193%。除了资产质量外,恒丰银行的股权、股东的变化与内控、受处罚情况,亦备受关注。资产规模近800亿的地方AMC成其第二大股东,第四大股东授信额度超60亿王锡峰在年报中表示,“2018-2019 年,恒丰银行经历了浴火重生、凤凰涅槃的蜕变。顺利完成了剥离不良、引进战投两大任务。”年报披露,恒丰银行通过非公开发行1000亿股普通股,引进投资者资金1000亿元;其中,中央汇金投资有限责任公司600亿元;山东省金融资产管理股份有限公司(下称“山东金管”)360亿元;新加坡大华银行有限公司、南山集团有限公司(下称“南山集团”)、福信集团有限公司等40亿元。增资扩股后,总股本增至约1112亿元。中央汇金投资有限责任公司、山东金管及南山集团等也成为恒丰银行重组后的前十大股东。

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